1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市城南区
38.4万円/㎡
前年比-3.4%
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ハイツ別府
福岡県福岡市城南区別府二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩4分
1985年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造
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3階 / 65.67㎡の場合
相場
3,032万円
46.2万円/㎡
1,299
2,454
3,610
4,765
AI査定結果
推定相場価格
3,032万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,454万円〜3,610万円
37.4万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイツ別府
2,880万円（43.9万円/㎡）/ 3階 / 65.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は43.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,880万円 | 43.9万円 | 3階 | 65.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ハイツ別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅4分 | 2,880万円 | 43.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/10 | グランピア荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅17分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ライオンズマンション城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 3,099万円 | 40.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/29 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 1,750万円 | 33.4万円 | 52.32㎡ | 2LD | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャトレ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,699万円 | 35.0万円 | 77.19㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/28 | エンゼルハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅11分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅6分 | 3,299万円 | 49.0万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/30 | ハイツ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/25 | エンゼルハイム大濠公園南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅4分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ロイヤルマンション別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅1分 | 3,120万円 | 49.5万円 | 63㎡ | 2SLDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 藤和別府コープ 福岡市城南区別府五丁目 | 別府駅4分 | 3,299万円 | 53.1万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/02 | オリエントハイツ別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅1分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/05 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 2,798万円 | 42.6万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市城南区では3.4%下落しています。